Fragen & Antworten.

Der Verkauf einer Immobilie ist weit mehr als ein gewöhnlicher Vertrag. Es geht um hohe Summen, rechtliche Verantwortung und oft auch um ein Stück Lebensgeschichte. Ein guter Makler kennt den regionalen Markt, kennt die Fallstricke im Verkaufsprozess und sorgt dafür, dass Sie am Ende nicht nur verkauft, sondern gut verkauft haben.

Ich übernehme für Sie die Wertermittlung, die Unterlagen, die Vermarktung, die Besichtigungen, die Prüfung der Interessenten und die Verhandlung – und Sie behalten jederzeit die Kontrolle über jede Entscheidung.

Ein Makler schätzt Preise – ein Sachverständiger ermittelt Werte. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (D1/D2) bewerte ich Ihre Immobilie nach geprüften Standards, nicht nach Bauchgefühl oder dem Wunsch, einen Auftrag zu bekommen.

Für Sie heißt das: ein Angebotspreis, der am Markt trägt, belastbare Argumente in jeder Preisverhandlung und keine bösen Überraschungen, wenn die finanzierende Bank des Käufers die Immobilie prüft.

Grundlage ist eine fundierte Wertermittlung: Lage, Zustand, Ausstattung, Marktdaten und vergleichbare Verkäufe in der Region fließen in die Bewertung ein. Daraus entwickeln wir gemeinsam eine Preisstrategie.

Ein zu hoher Preis schreckt Interessenten ab und lässt die Immobilie am Markt "verbrennen" – ein zu niedriger verschenkt Ihr Geld. Der richtige Preis liegt dazwischen, und genau dafür gibt es die sachverständige Bewertung.

Die Erstbewertung Ihrer Immobilie im Rahmen eines Verkaufsauftrags ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine fundierte, datenbasierte Einschätzung des Marktwerts – diskret und ohne Verpflichtung.

Benötigen Sie ein formelles Gutachten, etwa für Erbschaft, Scheidung oder das Finanzamt, erstelle ich dieses als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger gegen Honorar.

Nicht zwingend – und oft lohnt es sich nicht. Manche Maßnahmen steigern den Verkaufspreis spürbar, andere kosten mehr, als sie bringen. Was sinnvoll ist, hängt von Immobilie, Zustand und Zielgruppe ab.

Genau das schauen wir uns beim Erstgespräch gemeinsam an: Ich sage Ihnen ehrlich, welche Investition sich rechnet und welche Sie sich sparen können.

Nein. Meine Arbeit endet nicht mit der Unterschrift. Ich begleite die Kaufpreisabwicklung, organisiere die Schlüsselübergabe, erstelle das Übergabeprotokoll und bin auch danach Ihr Ansprechpartner, wenn noch Fragen auftauchen.

Das hängt von Lage, Preis und Marktlage ab. Bei realistischer Preisgestaltung und guter Vorbereitung sind in der Region Mönchengladbach, Düsseldorf und Meerbusch meist drei bis sechs Monate von der Beauftragung bis zum Notartermin realistisch.

Wichtiger als Geschwindigkeit ist mir ein sicherer Abschluss: Ein geprüfter Käufer mit gesicherter Finanzierung ist mehr wert als der schnellste Interessent.

Bei mir bekommen Sie beides in einer Person: die Vermarktungserfahrung eines Maklers und die geprüfte Bewertungskompetenz eines DEKRA-zertifizierten Sachverständigen. Dazu arbeite ich ausschließlich persönlich – kein Callcenter, kein Team, das ständig wechselt.

Und ich sage Ihnen ehrlich, was ich denke – auch wenn es mal unbequem ist. Wer verkauft, verdient eine Beratung ohne Schönrederei.